Alles wat u moet weten over vastgoed kopen in Portugal.

Uw vastgoed gevonden en klaar om te kopen?

Een stap voor stap gids voor het kopen van vastgoed in Portugal.
Lees onze eenvoudige tips om u doorheen het koopproces te leiden.

Advocaat

Het is sterk aanbevolen om een advocaat onder de arm te nemen die u begeleidt bij de aankoop van uw vastgoed en om er zeker van te zijn dat alle wettelijke verplichtingen vervuld zijn voor ondertekening van de akte, te beginnen met de documenten van het onroerend goed. De kosten voor deze dienst worden door de advocaat bepaalt en hangen af van de diensten die u nodig hebt. Het kan zijn dat sommige mensen u adviseren om het nieuwe systeem Casa Pronta te gebruiken. Dit systeem werd opgezet om het kopen van een huis eenvoudiger en goedkoper te maken langs juridische zijde, maar, als u geen Portugees kent dan kunt u problemen tegenkomen waarvan u zich niet bewust bent tot het te laat is en het papierwerk getekend. Daarom adviseren wij, zeker voor niet-Portugese mensen, om een advocaat namens u alles in orde te laten brengen.

NIF Número de Identificação Fiscal (fiscaal nummer)

Dit nummer is verplicht als u een onroerend goed in Portugal wilt kopen of zelfs voor het openen van een bankrekening. U kunt dit nummer aanvragen bij elk Belastingkantoor (Finanças) in Portugal. U kunt dit zelf doen of uw vastgoedmakelaar of advocaat om hulp vragen. Wat voor u het gemakkelijkst is.

Bankrekening

Het is belangrijk om een bankrekening te openen en u kunt dit doen van zodra u uw NIF-nummer ontvangen hebt. Een Portugese bankrekening is heel nuttig, zelfs voor kopers die geen hypothecaire lening nodig hebben, omdat u op deze manier een domiciliering/automatisch incasso kunt regelen voor het betalen van facturen voor nutsvoorzieningen en eender welke andere verplichtingen.

CPCV, Contrato de Promessa de Compra e Venda (compromis contract)

De advocaat zal het koop-/verkoopcompromis contract opstellen met alle voorwaarden overeengekomen tussen beide partijen. Het moet ondertekend zijn door de verkoper en de koper. Het compromis contract is heel belangrijk omdat het de verkoopsvoorwaarden vastlegt en beide partijen beschermt in geval van eender welk dispuut op een later tijdstip.

Escritura (de akte)

Het is heel belangrijk om na te gaan dat het door u gewenste eigendom alle wettelijke documenten heeft die vereist zijn voor de akte. Maar het is niet nodig om u hieromtrent zorgen te maken. Uw advocaat kan altijd contact met ons opnemen om er zeker van te zijn dat alle nodige papieren beschikbaar zijn op de dag van de akte.

EnglishPortuguese